Het deskundigenrapport
In vrijwel elke mijnbouwzaak is één stuk beslissend: het rapport van de deskundige. Wie dat rapport niet inhoudelijk aanvecht, vecht in feite tegen de uitkomst zonder de oorzaak te raken.
Wie een afwijzing krijgt, reageert vaak op het besluit. Maar het besluit is meestal een samenvatting van het rapport, en het rapport is waar de beslissing echt is genomen.
Daarom begin ik altijd bij het rapport: welke waarnemingen staan erin, welke conclusie is daaraan verbonden, en houdt die stap tussen waarneming en conclusie stand?
Waar u op let
Zijn alle gemelde schades opgenomen, of ontbreken er posten? Is er onderscheid gemaakt tussen de verschillende scheuren, of worden ze in één zin afgedaan? Wordt er verwezen naar zetting, ouderdom of achterstallig onderhoud zonder dat er iets over uw pand wordt vastgesteld? Dat zijn de plekken waar een rapport kwetsbaar is.
- Compleetheid: is elke melding beoordeeld?
- Motivering: staat er waarom deze scheur een andere oorzaak heeft?
- Consistentie: sluit de conclusie aan bij de waarnemingen?
- Actualiteit: is het pand recent bekeken en met welke gegevens?
De zienswijze
Voordat een rapport definitief wordt, kunt u reageren. Dat is het goedkoopste en snelste moment om fouten te herstellen. Een gerichte zienswijze met verwijzingen naar concrete passages werkt beter dan een algemene klacht over de uitkomst.
Een tegenrapport
Blijft het verschil bestaan, dan kan een eigen bouwkundig deskundige worden ingeschakeld. In zaken die onder de Groningse Subsidieregeling vallen, worden die kosten in beginsel gedekt. In beroep kan de rechter bovendien zelf een onafhankelijke deskundige benoemen, en dat is vaak het kantelpunt.
Vragen over dit onderwerp
Heeft u een andere vraag over het deskundigenrapport? Bel gerust, ook als u alleen wilt weten of ik iets voor u kan doen.
De deskundige is maar tien minuten binnen geweest. Telt dat?
De duur op zich is geen grond, maar het is wel relevant of alle gemelde schade is bekeken. Ontbreken er posten in het rapport, dan is dat een concreet en sterk punt voor bezwaar.
Mag ik zelf een deskundige meenemen bij het bezoek?
Dat kan verstandig zijn, zeker bij grotere schades. Overleg vooraf wie er meekomt en zorg dat opmerkingen ter plaatse worden vastgelegd.
Wat kost een tegenrapport?
Bij Groningse zaken onder de Subsidieregeling worden de kosten van onafhankelijke deskundigen in beginsel gedekt. In andere gevallen bespreken we vooraf wat het kost en of het opweegt tegen het belang.
Andere vragen die vaak spelen
Zes weken voor bezwaar, en de termijnen die daarnaast in mijnbouwzaken spelen.
02Kosteloze rechtsbijstandGeen inkomenseis, geen vermogenseis, geen eigen bijdrage voor Groningen en Drenthe.
03Mijnwater en bodembewegingHoe schade door de oude steenkoolwinning ontstaat en waaraan u het herkent.
04Schademelding bij het IMGHoe een melding bij het Instituut Mijnbouwschade Groningen verloopt en wat u vooraf vastlegt.
Neem contact met mij op
Heeft u een juridisch probleem of wilt u advies? Bel of mail voor een kennismaking. Ik neem zelf op, ook buiten kantoortijden.