Mijnwater en bodembeweging
De mijnen in Zuid-Limburg zijn decennia geleden gesloten, maar het water dat werd weggepompt stijgt sindsdien weer. Dat brengt de bodem in beweging, met scheuren en verzakkingen als gevolg.
In Zuid-Limburg zijn de mijnen al lang dicht, maar de ondergrond is nog altijd in beweging. Voor bewoners betekent dat scheuren die terugkomen, ook na herstel.
Het patroon en de ontwikkeling in de tijd maken het verschil bij de beoordeling. Wie zijn eigen schade documenteert, staat daarom een stuk sterker dan wie alleen kan vertellen dat het erger wordt.
Wat er in de bodem gebeurt
Tijdens de winning werd water weggepompt om droog te kunnen werken. Na sluiting stopte dat pompen en stijgt het water weer. Daardoor kan de bodem plaatselijk omhoog komen of juist zakken. Omdat dat niet overal gelijkmatig gebeurt, komen gebouwen scheef te staan of worden ze uit elkaar getrokken.
Waaraan u het herkent
Diagonale scheuren die van hoeken van ramen en deuren weglopen, scheuren die in de loop van de tijd groter worden, deuren en ramen die gaan klemmen, en scheefstand die met een waterpas te zien is. Belangrijk is het patroon en de ontwikkeling ervan in de tijd, meer dan één losse scheur.
- Diagonale scheuren vanaf raam- en deurhoeken
- Scheuren die in de tijd groeien
- Klemmende deuren en ramen, of zichtbare scheefstand
- Vergelijkbare schade bij buren in dezelfde straat
Vastleggen is het halve werk
Fotografeer scheuren met een maatstaf en met datum, herhaal dat elk half jaar en noteer wat er verandert. Zo'n serie is bij een beoordeling veel waard, omdat die iets laat zien wat een momentopname niet kan: beweging. Bewaar ook oude bouwtekeningen en eerdere rapporten.
Vragen over dit onderwerp
Heeft u een andere vraag over mijnwater en bodembeweging? Bel gerust, ook als u alleen wilt weten of ik iets voor u kan doen.
Mijn huis is oud. Kan de schade dan niet gewoon ouderdom zijn?
Dat wordt vaak tegengeworpen, maar ouderdom verklaart niet elk scheurpatroon, en zeker niet schade die zich in korte tijd uitbreidt. Het patroon en de ontwikkeling in de tijd zijn daarbij doorslaggevend.
Hoe weet ik of ik boven een oude mijngang woon?
Er zijn kaarten van het voormalige mijngebied en van bekende schachten en stortterreinen. Bij een melding wordt de ligging van uw pand daaraan getoetst. Ik kan uitzoeken wat er over uw adres bekend is.
Moet ik wachten tot de schade groter is?
Nee. Meld op tijd en leg vast wat u ziet. Blijft de schade zich ontwikkelen, dan onderbouwt uw eigen fotoserie dat later precies.
Andere vragen die vaak spelen
Hoe een melding bij het Instituut Mijnbouwschade Groningen verloopt en wat u vooraf vastlegt.
02Bezwaar tegen een IMG-besluitAfgewezen of een te laag bedrag: bezwaar binnen zes weken, en waar het meestal op vastloopt.
03Waardedaling in GroningenVergoeding voor de waardedaling van uw woning, en wat u kunt doen als het bedrag te laag is.
04Immateriële schadeVergoeding voor leed en aantasting van uw woongenot, naast de schade aan het gebouw.
Neem contact met mij op
Heeft u een juridisch probleem of wilt u advies? Bel of mail voor een kennismaking. Ik neem zelf op, ook buiten kantoortijden.