Burengeschil
Burenzaken gaan zelden alleen over de zaak zelf. Toch geeft de wet duidelijke regels over bomen, erfgrenzen, uitzicht en hinder, en die regels bieden vaak een uitweg.
Burenzaken hebben één eigenschap die andere zaken missen: u blijft naast elkaar wonen, ook na de uitspraak. Dat weegt mee in het advies dat ik geef.
Vaak helpt het al om de regels op tafel te leggen. Als duidelijk is wat mag en wat niet, verdwijnt het meningsverschil over wie er gelijk heeft en gaat het weer over de oplossing.
Bomen en beplanting
De wettelijke afstand is twee meter voor bomen en een halve meter voor heesters en heggen, gemeten vanaf het midden van de stam tot de erfgrens, tenzij een plaatselijke verordening iets anders bepaalt. Staat een boom te dicht bij, dan kunt u verwijdering vorderen, al kan dat recht na verloop van tijd verjaren.
- Meet de afstand vanaf het midden van de stam
- Controleer of de gemeente een afwijkende regeling heeft
- Vraag schriftelijk om verwijdering voordat u zelf handelt
Overhang en wortels
Hangen takken over uw erf, dan vraagt u de buurman schriftelijk die weg te halen. Doet hij dat niet binnen een redelijke termijn, dan mag u de takken zelf verwijderen tot aan de erfgrens. Voor wortels die uw grond in groeien geldt dat u die mag weghalen, ook zonder verzoek vooraf.
Hinder en overlast
Geluid, stank, rook of licht kunnen onrechtmatige hinder opleveren. Of dat zo is, hangt af van de aard, de ernst en de duur, en van de plaatselijke omstandigheden. In een woonwijk mag u meer verwachten dan op een bedrijventerrein. Een logboek met data en tijden is bij zulke zaken het belangrijkste bewijs.
Vragen over dit onderwerp
Heeft u een andere vraag over burengeschil? Bel gerust, ook als u alleen wilt weten of ik iets voor u kan doen.
Mijn buurman heeft een schutting op mijn grond gezet. Wat kan ik doen?
Laat eerst de erfgrens vaststellen, bijvoorbeeld met een meting door het Kadaster. Staat de schutting inderdaad op uw grond, dan kunt u verwijdering of verplaatsing vorderen.
Ik heb last van geluidsoverlast. Wanneer is dat juridisch relevant?
Als het structureel is en de normale grenzen overschrijdt. Houd een logboek bij met data, tijden en aard van het geluid, en meld het ook bij de gemeente of de verhuurder; die meldingen vormen samen uw dossier.
Is procederen wel verstandig tegen een buurman?
Vaak is een brief of mediation beter, omdat u met elkaar verder moet. Maar als de andere kant niets doet, is een procedure soms de enige manier om beweging te krijgen. Ik zeg u eerlijk wat ik in uw geval zou doen.
Andere vragen die vaak spelen
De brief die uw hele positie bepaalt: wat erin hoort en wanneer u hem stuurt.
02Overeenkomst ontbindenWanneer ontbinding mag, wat het oplevert en wanneer een prijsverlaging slimmer is.
03Energiecontract en abonnementenStilzwijgende verlenging, opzeggen, en een eindafrekening die niet klopt.
04Wanprestatie of onrechtmatige daadMet contract of zonder: het verschil bepaalt wat u moet stellen en bewijzen.
Neem contact met mij op
Heeft u een juridisch probleem of wilt u advies? Bel of mail voor een kennismaking. Ik neem zelf op, ook buiten kantoortijden.