Versterking en de NCG
De Nationaal Coördinator Groningen gaat over het veilig maken van gebouwen die door aardbevingen risico lopen. Dat traject is ingrijpend en duurt lang, en ook daar worden besluiten genomen waar u tegenop kunt komen.
Versterking is geen verbouwing maar een traject van jaren, met wisselende gesprekspartners en plannen die onderweg veranderen. Bewoners raken daarin makkelijk het overzicht kwijt.
Mijn rol is om de besluiten te toetsen en om afspraken vast te leggen, zodat er iets is om op terug te vallen als het plan of de uitvoerder verandert.
Beoordeling en besluit
Uw gebouw wordt beoordeeld aan de hand van de geldende norm. Daaruit volgt of versterking nodig is en zo ja, welke maatregelen. Dat besluit bepaalt jaren van uw leven: verbouwing, tijdelijke huisvesting en soms sloop met nieuwbouw. Het is dus de moeite waard om het besluit en de onderbouwing goed te laten bekijken.
Waar het vaak schuurt
Bij verschillen tussen buren met vergelijkbare woningen, bij een beoordeling die is gebaseerd op een typologie in plaats van op uw eigen pand, en bij wijzigingen in het plan tijdens het traject. Ook de afspraken over tijdelijke huisvesting en over de staat waarin uw woning wordt opgeleverd, leiden regelmatig tot discussie.
- Is uw woning individueel beoordeeld of via een typologie?
- Zijn eerdere schades en herstelwerkzaamheden meegenomen?
- Wat is er precies afgesproken over tijdelijke huisvesting?
Samenloop met schade
Versterking en schadevergoeding lopen via verschillende organisaties, de NCG en het IMG. In de praktijk raakt het elkaar: schade die tijdens de versterking ontstaat, of herstel dat blijft liggen omdat versterking eraan komt. Ik bewaak dat u tussen die twee sporen niet klem komt te zitten.
Vragen over dit onderwerp
Heeft u een andere vraag over versterking en de ncg? Bel gerust, ook als u alleen wilt weten of ik iets voor u kan doen.
Mijn buurman wordt wel versterkt en ik niet. Kan dat?
Dat kan verschillen door bouwjaar, constructie of typologie, maar het moet wel worden gemotiveerd. Vraag om de onderbouwing en laat die vergelijken; onduidelijke verschillen zijn een goede grond voor bezwaar.
Moet ik tijdens de versterking uit mijn huis?
Vaak wel, en dan horen daar afspraken bij over tijdelijke huisvesting en over de kosten. Leg die afspraken schriftelijk vast, inclusief de duur en wat er gebeurt bij uitloop.
Kan ik zelf invloed uitoefenen op het plan?
U wordt betrokken bij de uitwerking en kunt wensen inbrengen. Belangrijk is dat toezeggingen op papier komen, want plannen en uitvoerders wisselen tijdens zulke trajecten regelmatig.
Andere vragen die vaak spelen
Het schadeloket in Heerlen, de Limburg Kamer en de beoordeling op aannemelijkheid.
02Bewijslast en aannemelijkheidWat u wel en niet hoeft te bewijzen, en waarom dat per gebied verschilt.
03Calamiteitenfonds LimburgVoor onveilige of schrijnende situaties door mijn- en mijnwaterschade in Zuid-Limburg.
04Het deskundigenrapportHoe u een rapport toetst, waar de zwakke plekken zitten en wanneer een tegenrapport helpt.
Neem contact met mij op
Heeft u een juridisch probleem of wilt u advies? Bel of mail voor een kennismaking. Ik neem zelf op, ook buiten kantoortijden.